Votre compte

בס"ד

Accueil > Questions / Réponses > Vente du hamets avec une location
Envoyez à un ami

Envoyer cette page à un ami

X

Vente du hamets avec une location

vu 109 fois
Catégories : Fêtes juives, Pessah'
femme
351 questions
  • Badge question réponse
  • Badge Profil 100%
358médaille d'or
10médaille d'argent
15médaille de bronze
Jeudi 08 mars 2018 à 23h21

chalom rav , comment permettre la vente d'un appartement qui est en location dans l'annee ? merci rav

Vendredi 09 mars 2018 à 08h01

Chalom !

 

Si vous ne vendez que votre 'Hamets la question ne se pose pas.

Si vous vendez tout l'apparement à savoir la vente du 13, là, la question se pose et c'est une excellente question qui a préoccupé plus d'un décisionnaire.

 

Mais en fait il ne s'agit pas réellement d'une vente de tout l'appartement, mais d'une location.

 

Le Choul'han ARoukh ('Hochen Michpat chap. 316 § 1) autorise à un locataire de sous louer cette maison selon certains conditions. Donc la Halakha ne l'empêche pas.

Par contre, si dans le contrat de location il est écrit que le propriétaire empêche au locataire de louer l'appartement à quiconque sans son consentement, ceci devient interdit, or aujourd'hui dans de nombreux contrats de location cet article figure explicitement.

 

C'est pourquoi le Daat Torah (fin du livre § 69) interdit dans un tel cas. 

 

Toutefois l'opinion du Maharchag (Ora'h 'Haïm chap. 56 § 3), ainsi que le Divré Malkiel (tome 4 chap. 22), Chivat Tsion (chap. 10), et que le Batsel Ha'hokhma (tome 6 chap. 35), autoirsent. En effet, lorsque le but de la location est uniquement de se sortir d'un interdit et pas réellement que le non-juif vienne habiter, on imagine que tacitement le propriétaire est nullement dérangé par cela. 

 

Certains préfèrent tout de même demander explicitement le consentement du propriétaire avant de le faire.

 
Béhatsla'ha !

Poser une question complémentaire

Vous devez être connecté pour poser une question au Rav!

La journée d'étude d'aujourd'hui est dédiée au complet rétablissement de Tova Rachel bat Sarah Braha. Merci de prier pour elle !